নিজস্ব প্রতিবেদক:

ঢাকা মহানগর বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনার (ড্যাপ) কারণে আবাসন খাতে স্থবিরতা দেখা দিয়েছে, পাশাপাশি লিংকেজ ইন্ডাস্ট্রিতে (সংযোগ শিল্প) নেতিবাচক প্রভাব পড়ছে। রাজধানীর জাতীয় প্রেস ক্লাবে গতকাল এক সংবাদ সম্মেলনে এ অভিযোগ করেন রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) সভাপতি ওয়াহিদুজ্জামান।

তিনি বলেন, কিছু স্বার্থান্বেষী মহলের চাপে ২০০৮ সালের ‘ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা’ ও ‘মাস্টারপ্ল্যান ২০১০’ বাতিল করে বর্তমান ত্রুটিপূর্ণ ড্যাপ চালু করা হয়েছে, যা ভবন নির্মাণে ব্যাপক বৈষম্য সৃষ্টি করেছে এবং নগর উন্নয়নের গতি থমকে দিয়েছে।

রিহ্যাব সভাপতি এ শিল্পে সরাসরি ৪০ লাখেরও বেশি মানুষের কর্মসংস্থান হয়েছে এবং প্রায় ২ কোটি মানুষের জীবিকা জড়িত উল্লেখ করে বলেন, ‘অথচ রডের চাহিদা ৫০ শতাংশ কমে গেছে, অনেক প্রতিষ্ঠান উৎপাদন কমিয়ে দিয়েছে, শ্রমিক ছাঁটাই শুরু হয়েছে। এ অবস্থা চলতে থাকলে আরো বড় বিপর্যয় নেমে আসবে।’

সংবাদ সম্মেলনে লিংকেজ ইন্ডাস্ট্রির প্রতিনিধিরা জানান, ড্যাপ অনুযায়ী ভবনের উচ্চতা ও আয়তন সীমিত হওয়ায় ভূমি মালিকরা ডেভেলপারদের হাতে ভূমি দিতে রাজি হচ্ছেন না। এতে করে নতুন প্রকল্প শুরু হচ্ছে না, ফলে আবাসন খাতসহ এর সঙ্গে জড়িত ২০০টির বেশি লিংকেজ শিল্প যেমন রড, সিমেন্ট, ইট, কেবল, রঙ, টাইলস, লিফট, থাই অ্যালুমিনিয়াম ও স্যানিটারি সামগ্রীর বাজারে মারাত্মক মন্দা ভাব চলছে।

বাংলাদেশ স্টিল ম্যানুফ্যাকচারার্স অ্যাসোসিয়েশনের প্রতিষ্ঠাতা চেয়ারম্যান শেখ মাসাদুল আলম মাসুদ বলেন, ‘বৈষম্যমূলক ড্যাপ (২০২২-২০৩৫) ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালাকে কেন্দ্র করে দীর্ঘদিন ধরে আবাসন শিল্প মারাত্মক সমস্যায় রয়েছে, যার নেতিবাচক প্রভাব পড়েছে লিংকেজ শিল্পগুলোর ওপর। এসব শিল্পের পণ্যের চাহিদাও ব্যাপকভাবে কমে গেছে। রডের চাহিদা ৫০ শতাংশ কমে গেছে। একইভাবে চাহিদা কমেছে সিমেন্ট, ইটসহ অন্যান্য উপকরণেরও।’

রিহ্যাবের সহসভাপতি (ফাইন্যান্স) আব্দুর রাজ্জাক জানান, তার আবাসনসংশ্লিষ্ট লিংকেজ কোম্পানিতে ৩৫০ লোক ছিল, কিন্তু বর্তমানে রয়েছে মাত্র ৭৫ জন। বাকি কর্মীদের ছাঁটাই করতে বাধ্য হয়েছেন তিনি।

বাংলাদেশ ইলেকট্রিক্যাল কেবলস ম্যানুফ্যাকচারার্স অ্যাসোসিয়েশনের জ্যেষ্ঠ সহসভাপতি আকতার হোসেন ঢালী বলেন, ‘আমরা দেশেই ৯৮ শতাংশ কেবল উৎপাদন করি, মাত্র ২ শতাংশ আমদানি করি। কিন্তু আবাসন প্রকল্প কমে যাওয়ায় উৎপাদন অর্ধেকে নেমে এসেছে।’