ছবি-১

ভূমি বা জমির হিসাব:

আমরা জমি মাপার হিসাবকে যতটা কঠিন মনে করি তত কঠিন নয়। আশা করা যায় এই লেখনীটি পড়ার পরে খুব সহজেই জমির হিসাব করতে পারবেন।

বর্তমানে আমাদের দেশে ভূমি অধিগ্রহণের বিরোধ শহর ও গ্রামাঞ্চলে সবচেয়ে বেশি প্রচলিত। বিভিন্ন কারণে এই বিতর্ক দেখা দেয়। বিরোধের সবচেয়ে বড় কারণ হল (আপনার) যতটুকু জায়গা প্রাপ্যতা থেকে (আপনাকে) বঞ্চিত করার চেষ্টা করা। গ্রামের অধিকাংশ মানুষ জমির হিসাব বুঝে না। যার কারণে সমাজের উচ্চশ্রেণীর লোকেরা জোর করে তাদের জায়গা নিয়ে নেয়। গরিব লোক মামলা করতে চায় না, কারণ ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তিতে অনেক সময় লাগে এবং প্রচুর অর্থ ব্যয় হয়। প্রায়ই দেখা যায় কেস রেজিস্ট্রেশনের পর সিদ্ধান্তে আসার জন্য যে পরিমাণ টাকা খরচ হয় তার সাথে একই পরিমাণ জমি কেনা যায়।

এখন কিভাবে ও কত সহজে জমির হিসাব করতে হয় তার পদ্ধতি দেখবো। দেখে নেয়া যাক কিভাবে জমির হিসাব করবো:

ধরুন আপনার জমির আকৃতি উপরে দেখানো ছবিটির মত।

এখন আপনি লম্বা ফিতা নিয়ে মেপে দেখলেন যে, জমিটির দৈর্ঘ্য অউ=৯০ ফুট এবং জমির প্রস্থ অই=৪০ ফুট।

এবার দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ গুণ করি, ৯০ ফুট দ্ধ ৪০ ফুট = ৩,৬০০ বর্গ ফুট।

এখন ৩,৬০০ বর্গ ফুটকে ৪৩৫.৬ দ্বারা ভাগ করতে হবে (শতক বা শতাংশ বের করার জন্য আমরা সবসময় বর্গ ফুটকে ৪৩৫.৬ দ্বারা ভাগ করবো, তার কারণ হচ্ছে ৪৩৫.৬ বর্গফুটে হচ্ছে এক শতাংশ)।

অতএব, ৩,৬০০ স্ট ৪৩৫.৬ = ৮.২৬ শতক/শতাংশ।

অর্থাৎ আপনার জমির পরিমান ৮.২৬ শতক/শতাংশ।

যদি আপনি জানতে চান আপনার এই জমি কত কাঠা আছে তাহলে বর্গ ফুটকে ৭২০ দিয়ে ভাগ দিতে হবে (কারণ ৭২০ বর্গফুটে এক কাঠা )।

অতএব ৩,৬০০ স্ট ৭২০ = ৫ কাঠা

অর্থাৎ আপনার জমির পরিমান ৫ কাঠা বা ৮.২৬ শতাংশ।

ছবি-২

ধরুন আপনার জমির আকৃতি উপরে দেখানো ছবিটির মত। তাহলে কিভাবে বের করবেন জেনে নেয়া যাক..

জমিটির দৈর্ঘ্য অউ=৭৬ ফুট এবং ইঈ=৮০ ফুট। অতএব মোট ৭৬ + ৮০ = ১৫৬ ফুট, গড় দৈর্ঘ্য ১৫৬ স্ট ২ = ৭৮ ফুট

আবার, জমির প্রস্থ অই=৪২ ফুট এবং উঈ=৪০ ফুট। অতএব মোট ৪২+৪০=৮২ ফুট, গড় প্রস্থ ৮২ স্ট ২ = ৪১ ফুট

জমির দৈর্ঘ্য দাড়ালো ৭৮ ফুট এবং প্রস্থ দ্বালাল ৪১ ফুট।

এবার দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ গুণ করি, ৭৮ ফুট দ্ধ ৪১ ফুট =৩,১৯৮ বর্গ ফুট

এখন ৩,১৯৮ বর্গ ফুটকে ৪৩৫.৬ দ্বারা ভাগ করতে হবে (শতক বা শতাংশ বের করার জন্য আমরা সবসময় বর্গ ফুটকে ৪৩৫.৬ দ্বারা ভাগ করবো। তার কারণ হচ্ছে ৪৩৫.৬ বর্গফুটে হচ্ছে এক শতাংশ)।

অতএব, ৩,১৯৮ স্ট ৪৩৫.৬ = ৭.৩৪ শতক/শতাংশ

অর্থাৎ আপনার জমির পরিমান ৭.৩৪ শতক/শতাংশ।

এটাকে কাঠায় পরিবর্তন করলে হবে, ৩১৯৮ স্ট ৭২০ = ৪.৪৪ কাঠা।